【芜湖房价最新动态】绵阳房价最新动态:绵阳房价预测走势最新消息

读者文摘  点击:   2018-10-05

绵阳2018年房价走势预测

想要预测绵阳2018年的房价,我们先来回顾一下今年与绵阳房价有关的情况。

2018年绵阳房价最新动态:绵阳房价预测走势最新消息

今年,国家对一二线城市的楼市在不断收紧,可作为三线城市的绵阳,却获得生机迎来“春天”。在这样的环境之下,绵阳的库存基本被消化殆尽。想想今年下半年,绵阳市场持续了近4个月的断档期,需求旺盛供应却不足,房价持续保持上涨态势。

10月期间,绵阳城区在售楼盘共计20个,整体均价约7000元/㎡,目前在售楼盘最多的是高新区,最少的是科创园区。今年房价由于受到成都“限购”、绵阳楼市整体库存不足、周边郊县居民大量涌入购房队伍以及房产相关产业的材料价格上涨等诸多因素导致价格上涨。

是什么原因让绵阳房价一改多年的颓势出现报复性反弹呢?

成都限购功不可没。为啥要限购,房子太好卖了啊!成都限购,为绵阳赢得了空间。老百姓的投资渠道非常窄,相对而言,房子仍然是最保质的投资品。即使成都不限购,多数老百姓手里的钱还无法支撑在成都最买套好房子的情况下,绵阳也是首选。

绵阳楼市供需失衡。长达5年时间房子不好卖,开发商放缓了开发速度,土地市场流拍成新常态,政府出面救市,去库存力度空前加大,部分区域已无房可卖,势必拉高房价,也就是时下有人说的绵阳房价出现结构性调整。

新一轮通膨已在路上。房价跟所有的物价一样,做了几年俯卧撑,势必上蹿一阵子。君不见,在小店吃碗面都涨价了,人工工资逐步上调整,隐忍已久的房价焉能不涨?

城市颜值显著提高。绵阳维多利亚港的打造,三江半岛景观的提升,小枧湿地公园、三江六岸滨水景观工程、跃进路历史文化街区的建设……“美丽抬头可见”的恢宏画卷正次第展开,城市品质品位进一步提升,综合效应不断彰显,群众幸福指数持续提高,受到广大市民和各界各方的高度赞誉,拉动了外地人和返乡置业者到绵阳购房。

交通大会战产生虹吸效应。绵阳计划用五年时间力争投资超过800亿元,继续加强公路、铁路、航空“三位一体”综合交通运输体系建设,构建西部区域性综合交通枢纽。

目前,绵阳机场年吞吐量逾220万人次大关,进入中国民航50强;西成高铁即将全线贯通;重构一环,贯通二环,让城市内外围和各区域交通得到根本性改变;绵西高速、绵九高速全面开工,绵苍高速、广平高速等项目前期工作有序推进;规划建设北川、平武、三台通用机场,建设绵阳低空天路网络;城市轻轨预计2019年开工;新建改建双碑大桥、荷花大桥、东方红大桥,打通城市堵点。

交通大会战,既让市民生活出行更方便,也加强了绵阳与外界的联系,推动了社会经济更快更好地发展,真正实现来绵投资者宜居宜商宜业。

教育产业刺激外地人来绵购房。“绵阳教育是继长虹之后,绵阳又一张响亮的名片。”早在2005年,《南方周末》一篇深度报道就下了这样的定语。12年后,绵阳教育产业越做越大,越做越强,不但衍生出8平方公里的教育园区,从“初生高”延伸到“小升初”,没准即将还会从“幼升小”,每年都有几十万外地学子来绵求学,对绵阳房价的助推作用越来越明显。

招商引资有实质性突破,为房价反弹埋下伏笔。自富士康放了绵阳的鸽子后,这几年绵阳再无像样的招商项目入驻绵阳,大家都晓得的,第二产业才是一个地方经济的发动机,它对经济的带动作用是全方位的,近几年绵阳楼市有点背,跟没有强大的产业支撑很有关系。

我曾经说过,“引进10个万达都不如引进1个富士康”,今天我要说,“引进10个万达都不如引进1个京东方”,或者说“引进100个万达都不如做大做强1个长虹或九洲”。

时下,京东方来了;汉能来了;中物院某重装项目落子游仙区了。它们动辄圈地几千亩,有了大块头的支撑,绵阳城市人口的聚集,城市盘子的扩张会越来越强劲,直接拉动了购房需求。如果这样的企业来绵阳越来越多,它们在绵阳发展越来越好的话,绵阳房价的上涨还仅仅是个开始,10年时间,绵阳商品房均价迈上5位数不是没有可能。

不过,根据大气候而言:一般涨一年就会换来一年的平势,三年左右的颓势。绵阳也会如此,2018年绵阳房价估计也应该呈现上涨的趋势,但涨的同时,也会出现间歇式下跌。(绵阳楼市做俯卧撑的时候,正是老百姓入市的好时机。)

相关文章
推荐内容
上一篇:芜湖房价最新动态_商洛房价最新动态:商洛房价预测走势最新消息
下一篇:赣州学驾照多少钱要多久时间_赣州学驾照多少钱要多久时间拿驾照经验分享
Copyright 234考试网 版权所有 All Rights Reserved